Johan de Ridderlaan 27, Montfoort

Laat je verrassen door deze drive in woning met garage, dakkapel en een gedeeltelijke split-level indeling! Het hoge plafond in de woonkamer met grote raampartijen is iets om direct verliefd op te worden en geeft een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is tuingericht op de zonnige op het westen gelegen tuin. De woning heeft 4 slaapkamers en een nette keuken. De badkamer en toilet zijn van het bouwjaar. Het huis is gelegen in een fijne kinderrijke woonwijk. Het centrum van Montfoort ligt op korte afstand van de woning en ook scholen, het zwembad en diversen sportfaciliteiten zijn snel te bereiken. Daarnaast heeft de woning een centrale ligging ten opzichte van de uitvalswegen A-12 en A-2.

De speelse indeling maakt dit huis uniek! Kom de woning zelf ervaren.

Indeling:
Onderste bouwlaag
Drive-in garage voorzien van elektrische deur en verwarming. De garage is momenteel in gebruik als opslag. De overloop geeft middels een vaste trap toegang tot de woonlaag.

Woonlaag
Voordeur woning te bereiken door een trap, entree/hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje, trappenhuis en toegang tot de leefruimte.
Op het hoge niveau is de L-vormige inbouwkeuken gerealiseerd. Dit is de straatzijde van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel.
Het lagere gedeelte (tuinniveau) van de woning is vijf traptreden lager gelegen en heeft een hoog plafond en de ruimte voor een eet- en zithoek.
De achtertuin is eenvoudig te bereiken met het openschuiven van de schuifpui. De tuin is volledig bestraat en heeft groene borders. De tuin is gelegen op het westen en heeft een achterom toegang.

Slaapverdieping
De overloop geeft toegang tot de twee achterkamers die beide voorzien zijn van een gedeelte van de dakkapel. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakraam. De badkamer die daarentegen geen schuine wand kent, maar wel aan de voorzijde is gelegen, is compleet met een ligbad, douche, wastafel en een toilet.

Onder de nok
Op de bovenste bouwlaag biedt de overloop toegang tot de slaapkamer met dakraam. Verder de opstelplaats wasapparatuur, CV-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden:
- Cv-ketel merk Remeha 2007
- De ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning
- Pomp aanwezig voor de afwatering bij heftige regenval
- Parkeergelegenheid voor de garage
- Bouwjaar 1990
- Schilderwerk buiten gedaan in 2018
- Tuin op het westen met achterom
- Binnen 20 autominuten in het centrum van Utrecht

INTERESSE IN DEZE TUSSENWONING MET GARAGE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!!!
Bij ons staat persoonlijke aandacht op nummer 1! Neem contact met ons op en we plannen een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging van dit geweldige huis! Onze makelaar staat voor je klaar en zal alles over de woning vertellen terwijl we rustig verdieping voor verdieping bekijken! Stel gerust vragen en wij geven het antwoord of gaan er naar op zoek.

WE GEVEN OOK GRAAG NOG EEN TIP:
Schakel een NVM-aankoopmakelaar in voor het bekijken van dit leuke huis. De markt is behoorlijk oververhit en we raden aan om onder een professionele begeleiding het traject aan te gaan immers het kopen van een huis zal geen dagelijkse kost zijn. Wat doet een NVM-aankoopmakelaar? Hij/zij komt op voor jouw belangen, bespaart onderwijl veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega's vindt je op funda.

GOED OM TE WETEN:
Het staat de koper ter eigen beslissing om de woning bouwkundig te laten keuren. Verkoper en verkopend makelaar zullen koper en bouwkundige de gelegenheid geven de woning zo spoedig als mogelijk (bij voorkeur binnen de drie dagen bedenktijd) bouwkundig te keuren.

KOOPOVEREENKOMST:
Er is pas sprake van een juridische koopovereenkomst indien er aan de schriftelijkheidsvereiste is voldaan oftewel als zowel verkoper en als koper hebben getekend. Jacobi makelaars behartigt de belangen van de verkoper. Een eigen adviseur inschakelen? Zie onze tip hierboven.

In de koopovereenkomst zullen wij de volgende zaken opnemen:
- de woning is ingemeten conform de BBMI, de branche brede meetinstructie gebaseerd op basis van NEN2580. De BBMI is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van het gebruiksoppervlakte. De BBMI sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uiteindelijk geldt: 'wat je ziet is wat je koopt'
- wij zullen een ouderdomsclausule opnemen omdat de woning meer dan twintig (20) jaar oud is.

Deze informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.